样板房是什么意思（样板房和普通房子的区别）

先说一下标题里的问题结论：样板房与普通家装区别很大，买样板房很不划算，加钱买更是血亏。

之所以写这篇文章，是前几天有位粉丝跟我聊天的时候，吐槽自己下手晚了没买到样板房，说开发商的样板房，只要加几十万就可以买到，很漂亮很大气，自己看了很喜欢，可惜没抢到。其实，我要为这位粉丝没抢到样板房感到高兴，因为他看到的是样板房美好的一面，却不知道样板房对于普通居家人士不友好的一面。而听完我分析后，他回想了一下样板房里的设计与照片，就庆幸自己犹豫了一下，没有买成样板房。

下面，我把聊天内容整理一下，做成今天这篇文章，希望对各位准备买房的朋友有所帮助。

//1、样板间与普通家庭装修，有哪些区别？//

样板房与普通家庭的装修，会有什么不一样的地方呢？下面来具体介绍下。

①功能区别

在设计功能上，样板房的装修是作为一个展示品的存在，目的是为了看房的人觉得这个户型可以做得这么的高档大气，吸引他们交定金买房。而普通家庭的装修，是为了让居住者可以住得更加舒适自然，提供一个温馨惬意的居家环境。一个是展示样品，一个是居家空间，两者的功能设计上存在着巨大的差别。

▲样板房的装修，目的是为了卖房；普通家庭装修，目的是住得舒服。

②尺寸区别

样板房想要给你的感觉是高大上，如果你走进去都感觉活动动线拘束，感觉很拥挤，那你还会买这样的房子吗？所以，样板房的家具尺寸会刻意做小，让你走进去感觉到的是“哇，70平的小房子，还能如此宽敞高档，就买这套了”；而家庭装修的家具尺寸，都是按适合家人的常规尺寸来做的，毕竟再好看的设计，用着不舒服也是白折腾。

▲家具做小一点，房子看起来就宽敞一点。

③摆饰区别

样板房的柜子上，一般都是摆满了各式各样的装饰品，而普通人家不可能摆那么满，因为需要留空出日常用品的收纳摆放位置。这也是样板房看起来很漂亮的原因，满屋子的艺术品，能不漂亮吗？而普通家庭装修，家里的杂物多，在收纳与展示柜的设计分配方面，要比样板房保守很多，会尽量多一些封闭的储物柜，减少开放格的设计。

▲满屋子的装饰品，让样板房看起来更美。但是，餐桌都摆满了花瓶了，吃饭时的餐具往哪放呢？

//2、为什么买样板房不划算？//

前面已经介绍了样板房与普通装修的区别，而在开头我也直说买样板房不划算了，相信多数人应该都明白其中的缘由了，如果你还是不服气，那么下面我给你详细介绍一下样板房的不划算在哪里！

①布局不一定合适你家

样板房虽说是装修好了的房子，但里面的布局摆设，却不一定适合你的居住需求。比如小三房的样板房，里面有个小房间是被设计成书房的，而你买小三房是因为三代同堂，想要多一个房间，那么这个被设计成书房的小书房，你还是要重新布置设计的。如果你把多花的几十万用来装修，或许就可以做个户型改造，让这个小书房的空间变大，让一家人的卧室都更平均、宽松点。

▲自己买了毛坯房装修，可以按照家人的生活习惯来设计。买样板房，就没得选择了。

②非标尺寸的家具

样板房为了让空间显得宽敞，往往都会定制比常规家具小的非标尺寸家具。比如沙发的进深短一截，坐上去只能直着腰板；而为了扩大空间感，样板房的衣柜尺寸基本都是会做得比较小，常规的衣架挂衣服进去，都是要斜着进去的，甚至一些比较小的房间，衣柜都是用斗柜来替代，以便给你造成“这个房间很大的错觉”。各式各样的非标尺寸家具，刚开始察觉不了，但是住进去一段时间后，你就会发现哪哪用着都很别扭。

▲衣柜的进深做小点，短时间察觉不了，住进去会发现挂衣服简直太难受。

③未知的装修质量

样板房很多时候装修目的就是为了堆砌展示效果，很多样板房甚至是临时盖的，展示一年半载，房子卖完了就要拆掉了，它的设计寿命也就是几年的。因此装修时的实际施工细节与质量，可能会存在一时间发现不了的问题。

▲样板房的设计寿命只有几年，背后的质量如何，住进去很快就可以感受到了。

④不合理的细节

除了布局、尺寸与装修质量，样板房还可能会存在很多比较坑爹的不合理。比如说插座开关的安排，因为去样板房看房的都是白天，而且样板房一般会选择采光比较好的房子，有些精装房为了做得更美观，保持背景墙的统一视觉，甚至不会在床头墙上安装开关插座，你买样板房住进去，每次睡前还要去房门那关灯。当然，还有很多其他细节，每套样板房的情况都不同，问题多少就看运气了。