别墅的税费和住宅的税费一样嘛（别墅买卖税费规定讲解）

别墅的税费和住宅的税费是不一样的。

1，如果是单价比较高的，在当地是别墅类型的房子，房子的容积率如果是高于1.0以上的。并且这个房子的面积是大于144平方的，那么只要是随便附和其中一条的话，这个别墅的税费就是4%。而普通的住宅就以此类推，随便附和以上的其中的一条，那么收费就3%，一般普通的住宅都会比别墅少收税1%的。

2，别墅还有普通的住宅在二次售卖的时候的税率也是不一样的。在转售普通住宅的时候是必须要缴纳关于个人所得税的1%，而别墅的个人税是比普通住宅的高.5%的。也就是别墅必须要缴纳的个人税就是1.5%，与此同时，别墅还需要加大约5%的增值税，因为别墅的增值空间往往比普通的住宅要高很多的。

3，如果普通的住宅的占地面积大小是在9平方米以下的话，那么在购买的时候是可以减大概1%的税的。但是如果普通住宅的占地面积是比9平方米大的，那吗就会以此类推加上.5%，也就是1.5%的税费，这是普通住宅的公摊面积的税费。

但是要注意的是，别墅是没有所谓的公摊面积，所以如果别墅的容积大于或者等于1.0的话，那么就要收3%的税费。