小产权房怎么贷款

小产权房怎么贷款

小产权房贷款，是指在小产权房购置过程中，利用银行贷款资金进行购买，以一定比例从银行贷款资金中抵消部分房屋购置费用的一种贷款方式。

小产权房贷款的前提条件是受贷资金人必须是具有合法的购房资格，另外，小产权房的管理机关必须有效地登记了小产权房的所有权转移，并颁发了“小产权房所有权转移证明”。

小产权房贷款的基本流程主要分为四步：第一步，申请贷款，如果符合贷款条件，可以贷款；第二步，签订贷款合同；第三步，支付贷款首付款；第四步，小产权房交易完成，支付剩余贷款款项。

在申请小产权房贷款时，贷款人需要提供以下材料：本人身份证明文件，本人及配偶的婚姻证明，本人及配偶的有效住址证明，本人及配偶的有效就业证明，本人及配偶的有效收入证明，本人及配偶的购房资格证明，本人及配偶的信用记录，本人及配偶的家庭财产证明，本人及配偶的其它有效文件。

在签订小产权房贷款合同时，贷款人需要对以下内容进行确认：贷款金额，贷款期限，贷款利率，还款方式，贷款条款，贷款担保，小产权房的属性，贷款机构的身份，贷款人的购房资格等。

在支付贷款首付款时，贷款人需要支付一定比例的贷款首付款，一般贷款首付款比例为30%-50%，不同的银行会有不同的要求，贷款人需要根据自身情况进行调整。

在小产权房交易完成后，贷款人需要支付剩余贷款款项，一般情况下，贷款人需要支付的剩余贷款款项为小产权房的总价减去贷款首付款所剩余的部分，贷款人需要根据银行贷款合同的要求支付剩余贷款款项。

小产权房贷款是一个复杂的过程，贷款人需要提前做好准备，确保小产权房贷款的顺利完成。