老房翻新地基怎么处理（旧房地基加固改造方法）

万丈高楼平地而起，无论高层建筑还是底层建筑，地基基础都是很重要的。基础是建筑的根本，所以建筑物需要打好坚实的基础，才能保证建筑的安全使用。农村自建房由于沉降、地震等自然因素会导致基础发生变形、断裂、下沉等现象，严重影响到了住宅安全，这时候拆房重建损失太大，我们可以对基础进行加固。房屋通过基础加固可以解决房屋的基础下沉问题，让房屋存在的问题得到解决。下面加固之家就与大家分享一下农村老房的4大基础加固方法。

1、打桩法

在建筑物基础附近钻孔时，钻孔深度一般是地基深度的2倍以上，并将加固材料倒入孔内，使地基周围的土体更加牢固。一般来说，灌注桩孔的材料是石灰、水泥浆、碱液等。浇筑时，应根据地质条件添加砂土和其他辅助材料。

由于在打桩加固中应采用碱性化学材料，施工方法不宜用于井、耕地，或保持大于10m的距离以防止污染。对于含水量较高的地基土，尤其是淤泥土层引起的地基沉降，一般采用打桩法，对地震、滑坡等外力引起的地基破坏影响不大。

2、加宽法

钢筋混凝土结构是在建筑物原有基础的外围加上钢筋，新结构通过钢筋与原基础紧密相连。这种施工方法原则上简单，适用于基础太窄、太小的建筑物。

加宽法是一种稳定的地基加固方法，适用于各种地质和施工条件。

3、抬梁法

在受损的地基下做一条垂直于地环梁的短梁，在原地基的下部新建一根基础，吊起短梁，原位环形梁落在短梁上，短梁落在新的基础上，从而增加原地基的承载体积，从而加固地基。

抬梁法是一种倾向于修补的加固方法，一般在施工的受损部位，如果你想整体加固条形基础，可以从主墙角度在100毫米左右的位置开始施工。

4、围套法

钢筋混凝土围护结构是在受损或需要在建筑物基础上加装钢筋混凝土围护结构，以提高地基强度。与加宽法相比，这种施工方法制作的构造包围着基础大放脚的肋上，也可以认为是加强肋的加固方法。

围套法综合了加宽法和抬梁法的原理，施工简单，但这种施工方法对破坏外力的地基加固效果有限，一般为住宅加层采用。