老小区的房子会越来越贬值吗（老旧小区的房价会一直降吗）

前几年，我国国内掀起了一股棚改热潮，很多家庭都因此一夜之间变成了“暴发户”。但这个社会也带来了不良的风气，很多没有棚改的家庭都在期待着自己“暴富”的那一天。现在棚改已经成为过去式了，旧改才是现在的主流。旧改是政府为了改善国际民生的策略之一，经过旧改，可以让很多百姓生活在更好的环境之下，提高人民群众的幸福指数。但是老旧小区改造之后，为什么房价一直在下跌？这样下去会对居民有什么影响？

旧改出台

在零几年的时候，国家就启动了棚改的计划，对很多危楼和旧楼进行了大规模的改造，这也是一项利民惠民的大工程。据相关部门统计的数据显示，截止到去年的八月份，我国已经有两千三百万套棚户区接受开工改造。而且政府改造棚户区的工作得到了非常明显的效果，通过不断地实践，以及倾听民众的反馈，国家的棚改政策也在跟着改进。在今年上半年，就曾传出一个消息，二零二零年是棚改的最后一年。从今以后，老房子都不会在拆了，全部都实行旧改。当改造老旧小区的政策出台之后，各个地方政府都开始积极响应，对很多老旧小区进行房屋破损的修复、提高绿化、改造小区的环境等等。

改造困难

老旧小区一般都是很早就建造了，最早的建造历史可能有五六十年了。当时的建造理念并没有现在这么多样化，人民群众的条件水平也不是很富裕。房子建成之后可以住人就行，很少会考虑到环境绿化、舒适度，更别提建造停车位和电梯了。而且部分老旧小区的占地不合理，布局也不是很宽敞，占地比较小，改善起来还是有一定的难度和难点的。老旧小区的安全度也不是很高，多数使用的是砌体建造。这种建筑承重效果不好，也不防震，所使用的建筑材料和现在的建筑材料根本没有办法比。

现在对国内的老旧小区改造只是表象，改造的成效并不大。面对要改造的老旧小区要甄别，不能随意盲目的实施政策，随意改造。应该优先改造黄金地段的小区、学区房、人群密集的小区和建造时间不长的小区，这些小区改造之后的效益就会大一点。到时候房价自然会增长，不用担心房子卖不出去。而那些年代久远、设施不完善、房屋非常破旧的小区，改造的难度更大。就算往后改造了，本质上也不会有太大的改变，很有可能还是要面临拆迁。