现在很多小区还存在小区物业一家独大的情况，物业最不想让业主们知道的，是小区的公共部分产生的收益，其实是归业主所有的。这是有法律依据的，是《民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
那哪些是小区的公共收益呢？接下来小编带大家了解一下平时被大家忽略的细节。
1.小区内公共道路、公共绿地改造的停车位停车费
现在有多辆车的家庭越来越多，小区的停车位也越发紧张，不少小区会选择在小区内的公共道路、公共绿地改造划分停车位，以此来缓解停车位的不足。物业出租这些车位所收取的停车费就属于小区公共部分收益，归全体业主所有。
2.小区电梯上张贴的广告
平时上下电梯的时候是不是会发现每层楼跟每层电梯都贴有广告呢？广告商在小区张贴广告是会给广告费的，小区的广告位随处可见，每个广告位都会给相应的广告费，积少成多，一年都能赚取不少的收益呢。
3.快递柜、自助售货机的进场费
有些小区会有快递柜，方便快递小哥管理快递，也方便业主去收取快递。而这个快递柜的“投放”是需要向小区支付一定的入场费的，一些自动售货机进小区也会收取相应的费用。而这部分费用的产生，自然也是属于公共利益，归全体业主所有。
4.篮球馆、游泳场、健身房等公共配套设施经营收益
有些比较高档的小区，会设立一些篮球馆、游泳馆甚至开个健身房等公共配套设施，在对业主开放的同时可能也会对外经营，而这部分收取的费用自然也应该属于业主所有。
不同的小区多多少少都会有不同的公共收益，上面这些只是比较常见的一些情况，业主们只要知道，小区的这些公共收益，除去扣除相应的成本费，其余的都归业主所有哦。
如果发现物业独吞了这部分公共收益，业主们可以拿起法律武器为自己维权哦！
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