最近有位朋友买房一直在做“功课”，因为买房是一件大事，一家人好不容易凑够首付，从选房子的区域，到选择开发商，到选择小区，一路下来心力交瘁，总算是看好小区却发现“一期房子竟然有10多栋，不同楼栋价格也不同”

这可把他难倒了，要知道，即便是在同一个小区，不同楼栋、楼层、户型带来的居住体验也会天差地别。其实很多购房者也面临同样的问题，稀里糊涂选了一个楼栋，才发现不仅进出小区不方便，而且还总是有各种问题出现。所以今天小编就来给大家普及一下“聪明的购房者最爱买的楼栋”是哪些？

选择中间楼栋，远离噪音睡个安稳觉

小编给大家的建议是最好选择中间楼栋，因为中间楼栋安静、舒适的特点，非常适合居家生活。其实很多楼王的位置也是在最中间的位置，但是一般楼王的价格会更贵一些，量力而行即可。

选择中间楼层而不是周围的楼层还有一个重要的原因就是“远离噪音”。现在很多房子为了交通便利都会建在主干道旁边，这样一来虽然交通方便了，但是会非常吵闹，所以大马路旁边的楼栋尽量不要购买。

远离变电站、垃圾站，身体健康才是重要选择

靠近垃圾站的房子有很多臭味，尤其是到了夏天住在低层的住户最受苦，总是会有各种不好的味道飘到房间里。以前小编就住在过这种房子里，简直是噩梦，如果是南方蟑螂比较猖獗的话，房子里小强也会很多，根本灭不掉。还有就是靠近变电站的房子有很多辐射，尽量不要买，买房子不要只图便宜，而忽视自己的健康。

以前有一个朋友本来以为自己买的楼栋非常合适，房子前面有一大片空地，以为占到了便宜，却不想入住之后才发现原来空地是为了建垃圾站，最后房子被遮挡还抽气哄哄，所以买房之前提醒大家最好看看整体规划，以免房子到手后才发现吃了大亏。

房子朝向决定你家采光和舒适度

如果想买房一定要去售楼处看，一看沙盘沙盘二看规划图三确定楼栋的朝向。 如图所示看看你自己的需求。

东：东边的楼栋如果没有遮挡物的话，早上的是很好的，视野比较开阔，但是打开窗子灰尘会多一些。

西：西边户大部分都会存在西晒的问题，尤其是夏天，房间会很闷热。

南：南边一般都是最好的位置，买的时候房价通常也是最高的，要注意的是要了解清楚未来南边还会不会继续盖楼，不要影响采光，所以购买的时候要特别注意一下。

北：北面的楼栋通常都会有其他楼栋遮挡，住户住进去就会感到压抑。另外会受灰尘和噪音的影响。但是如果楼栋是，选择20楼以上的采光是非常好的。

中（不包含楼王）：中间楼栋的视野都会不错，因为小区景观都会建在社区中部，站在自家上就能欣赏风景，而且住在中间会比较安静。

楼间距过小的楼栋 最好不要碰

我们在同一小区挑选楼栋的时候，要考虑到楼间距是否合适，楼间距过小，一般住起来会觉得有点压抑。

看楼间距大小不仅仅是只看距离大小，要结合前后楼栋的高度来看。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。4－6层及以下与多层建筑楼栋间距为6米，多层与12层及以上的高层楼栋间距为9米，高层与高层之间楼栋间距为13米。

离大门太远的楼栋不要买

随着经济的发展，很多开发商在建楼的时候都会建一些超大体量的楼盘，比如我们之前提到的“花果园”“天通苑”，一个楼盘几十座楼，这样一来如果你买的那栋楼正好处在小区最深处，那么你平时上班要比别人多走10-20分钟的路，别小看这十几分钟，它有可能影响你房子的出租及售价。之前小编去一个朋友家，大冬天足足在小区走了15分钟，而且还是穿过各种小路，当时就决定以后买房子一定要买小区门口近的房子。

所以选择楼栋的时候建议提前考察楼栋与每个出口的距离就尤为重要。除此之外，购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离，对于一些配置机动车主路的大型小区来说，接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。

好位置的楼栋：西北有遮挡，东南有绿化

凡是绿化资源占有多的楼栋，位置也会比较好，绿化不仅有利于舒心活肺，而且还会隔噪、降尘，平衡温湿度，自然会受到购房者喜欢。