出租房漏水案例

出租房漏水案例是一类具有普遍性的纠纷，其中出租房主要指房屋租赁合同中的房东和租客之间的纠纷。其中，漏水是指由于房屋老化、护墙板质量低劣、管道未及时维护等各种原因而导致的水漏出的情况。下面就出租房漏水案例的权利义务进行讨论：

一、房东的义务： 根据《中华人民共和国合同法》第十六条规定，租赁合同中应当约定，租赁人应当交付给房东的房屋状况，包括检查、防漏处理等，保证该房屋不存在漏水等情况。因此，房东应当尽力确保房屋的安全性，如果有漏水的情况出现，应当及时处理和修复，以免造成租客的损失。

二、租客的义务： 根据《中华人民共和国合同法》第十八条规定，租赁人应当妥善使用租赁物，并保持其原有的状况，不得损坏、污染或改变租赁物的性能和外观。因此，租客应当注意保持房屋的干净整洁，并定期检查房屋的护墙板、管道等，及时发现漏水等情况，切不可有意忽视，以免造成更大的损失。

三、责任承担： 根据《中华人民共和国合同法》第十九条规定，租赁人因使用不当而造成租赁物损坏的，由租赁人承担责任；租赁人因房屋本身原因而造成损坏的，由租赁人承担责任。因此，出租房漏水案例中，如果漏水是由于租客使用不当而造成的，则由租客承担责任，如果漏水是由于房屋本身原因造成的，则由房东承担责任。

总之，出租房漏水案例是一类常见的纠纷，双方应当遵守相关法律法规，并尊重彼此的权利义务，避免影响正常的房屋出租秩序。在此基础上，通过友好协商，积极对漏水问题进行处理，共同维护良好的房屋出租环境。