出租房屋漏水纠纷

出租房屋漏水纠纷是现今房屋租赁市场中普遍存在的一种纠纷，按照民法，房屋出租合同是租赁者和承租者之间的契约关系，双方应当履行按照合同约定的责任。根据《民法通则》的规定，双方均有义务履行合同，当租赁者违反履行约定的义务时，承租者有权要求其承担违约责任。

出租房屋漏水纠纷的具体处理方式，取决于租赁者和承租者之间的具体约定，一般来说，租赁者有义务保证房屋的安全，当房屋出现漏水等安全隐患时，应当及时采取措施解决，如果拖延不能及时解决，就需要承担责任。

若房屋漏水等问题的原因是租赁者未能尽到安全责任，承租者可以向其提出索赔，一般情况下，承租者可以要求租赁者承担赔偿责任，以补偿其因此受到的损失，包括财产损失、心理损失等。

为了有效解决出租房屋漏水纠纷，双方需要积极沟通协商，尽量达成和解。在沟通协商中，租赁者应当对自己的责任认真负责，如果无法达成和解，双方可以通过仲裁或者诉讼的方式来解决纠纷，由法院根据实际情况来判决具体责任。