出租房漏水谁修理

出租房漏水的修理，属于租赁关系中的事务物业维修问题，主要由出租人和承租人共同承担责任。

首先，出租人应当对漏水引起的后果承担责任。出租人应当根据承租人的要求提供必要的维修服务，并且在发现漏水现象时及时负责维修，以防止漏水的造成的损失。

其次，承租人也应当主动执行自己的维修义务。承租人应当及时发现和报告出租人，使出租人可以及时采取措施，以防止出租房漏水所造成的损失。出租人若未能按照房屋出租合同中的约定及时维修，则应当对漏水所造成的损失承担责任。

此外，如果出租人和承租人之间有争议，可以通过协商解决或者向居民房屋出租管理部门申请仲裁等方式解决。

总之，出租房漏水谁修理，应当由出租人和承租人共同承担责任，出租人应当履行维修义务，承租人应当及时发现并报告出租人，以防止由漏水造成的损失。